История множества московских зданий начинается после войны 1812 года. Может память о предыдущих зданиях сгорела в огне пожарища времён оккупации Москвы Наполеоном, а может просто город расширял свои пределы и на пустынных местах появлялись городские улицы и проспекты.

В 1832 году на углу Поварской улицы и Малого Ржевского переулка было построено здание для купца Селиверстова. Представители старинной купеческой семьи Селиверстовых были одними из крупнейших московских владельцев недвижимости, они владели десятками домов и земельных участков в различных частях Москвы. Богатство наиболее известных представителей фамилии складывалось из доходов по продаже овощей, фруктов и прочих колониальных товаров, а также сети питейных заведений.

Место было хорошим, земля вокруг дорогая. Дома старались ставить как можно ближе друг к другу, как при этом договаривались землевладельцы — история умалчивает, но в 1838 году здесь практически стена к стене появилось здание для генерал-майора, кавалера ордена святого Георгия 4-й степени Константина Павловича Офросимова (1785-1852). С генералом и его новеньким домом связана одна из городских легенд. Когда здание было построено, то ему предсказали, что один из жильцов нового дома должен непременно умереть в ближайшее время. Перепуганный генерал не стал селиться сам, а поселил в доме свою старую экономку. Самое смешное в этой истории, что старушка прожила 10 лет в доме одна, ничего с ней не случилось и она даже пережила своего хозяина. Не всегда нужно верить услышанному и следовать суевериям. После смерти генерала здание было унаследовано его племянницей.

А через некоторое время оба здания оказались в руках одного хозяина, им стало владеть семейство Охотниковых. Представитель младшего поколения семейства, крупный землевладелец и промышленник Владимир Николаевич Охотников (1847-1919) решил перестроить здания в одно в 1892 году. Получившееся здание приобрело современный вид, частично сохранив фасад, планировку и подвалы дома Офросимова.

Государственные дела требовали от Охотникова большего присутствия в столице и он продал здание графу Павлу Андреевичу Шувалову (1830- 1908). Сын графа Павел Павлович Шувалов (1859—1905) оказался неудачливым жильцом. 18 апреля 1905 года он был назначен Московским градоначальником, прибыл в Москву для исполнения службы лишь 30 апреля 1905 года, а уже 28 июня 1905 года был убит несколькими выстрелами из револьвера в упор. Может сработало отложенное по времени предсказание, которого боялся генерал-майор Офросимов? Предсказатели суеверий — народ загадочный.

А вот другой жилец ни капельки не пострадал. Троюродный брат знаменитого создателя "Алых парусов" Александра Грина (Александра Степановича Гриневского) Фёдор Александрович Гриневский (Teodor Franciszek Hryniewski, 1860- 1932) был известным частнопрактикующим врачом в Москве. Среди его клиентов были как известные актёры, так и знаменитый Савва Морозов. В 1904 году им был организован в нашем здании санаторий для больных внутренними и нервными болезнями. Когда в 1913 году он купил имение Гребнево, то разместил там загородный филиал санатория и сам переехал поближе к природе из Москвы.

В советское время здание сменило несколько квартирантов, пока в середине прошлого века оно не было передано Государственному музыкально-педагогическому институту имени Гнесиных.