В Туле сохранилось множество старинных особняков. Правда многие из них выглядят неприглядно. На улице Менделеевской, напротив Кремлевского сада, находится дом-усадьба купца Дмитрия Борисовича Лопатина, который был богатым тульским купцом, жившем во второй половине XVIII века. В конце XVIII века была построена усадьба Лопатина, чей главный дом мы можем лицезреть по сию пору.

Двухэтажный каменный дом пережил страшный пожар 1834 года. В верхнем этаже находились жилые комнаты, а в нижнем – четыре лавки, в подвале – склад товаров. Усадьба дома также имела многочисленные и добротные хозяйственные постройки: два сарая, амбар для складирования товаров, баню.

Когда в начале XIX века начала формироваться нынешняя улица Менделеевская, то дом купца был самым значительным зданием на улице. Да и сама улица, ставшая в 1907 году по решению городских властей Менделевской, до того момента называлась Лопатинской в честь купца.

В середине XIX века дом был перестроен и стал использоваться как доходный.

В 1913 году здесь снимали квартиры офицеры 11-го Псковского пехотного полка. Полк был основан в 1700 году в Москве, Тула стала последним местом его дислокации в мирное время.

Во время Первой мировой войны участвовал в боях на Юго-Западном фронте в составе 3-й пехотной дивизии 17-го армейского корпуса. В 1918 году был расформирован.

Помимо офицеров в здании, начиная с начала XX века размещалось страховое общество "Волга".

Страховое общество "Волга" было основано в 1871 году в Нижнем Новгороде. В 1899 году общество перебралось в Москву и стало именоваться "Общество «Волга» для морского, речного и сухопутного страхования от огня". В 1913 году общество переехало в Санкт-Петербург. Имело агентства по всей России и за границей. Национализировано в 1918 году.

После революции дом использовался для жилья, но хозяйственные постройки использовались извозопромышленником Басиным. Нохем (Нахим) Басин до революции содержал на паях городскую конку и часовую мастерскую, а в 1930 году был судим как "бездельник".

Много воды утекло с тех пор. Сын Нахима — Яков Наумович Басин (1916,-2007) стал педагогом и всемирно известным коллекционером самоваров. За 60 лет он собрал большую коллекцию ‒ около 200 самоваров, из них 150 уникальные, в том числе почти всех тульских фабрик.

А дом ветшал. Порой удивляешься причудам отечественной бюрократии. Дом был признан непригодным для постоянного проживания в 1989 году, а в 1991 году был признан памятником истории и архитектуры. Хитрость в том, что памятник архитектуры должны поддерживать в порядке владельцы, в данном случае жильцы, которые напрасно ждали переселения в другое, более благоустроенное и не ветхое жильё.

Проходя мимо дома, поражаешься сочетанию красоты и убожества. Шикарный железный балкон висит в воздухе, площадка балкона давным-давно канула в Лету, да двери на балкон не видно. Так и теряется историческая память...