В 1909 году знаменитый кондитер Пятигорска Александр Гукасов, выходец из Баку, построил себе замечательное здание кофейни в центральном парке "Цветник". Архитектором здания являлся пятигорский архитектор — Сергей Ильич Гущин, творивший в стиле эклектики с элементами готики, а также в новом стиле модерн.
Здание вышло похожим на лёгкий корабль плывущий по волнам счастливой семейной жизни.


Лицевой фасад оформлен оригинальным входом и верандой в виде капитанского мостика, который оригинально фланкирован двумя сквозными круглыми башнями, увенчанными причудливыми «китайскими» куполами со световыми барабанами.


Строительству помогал и сам будущий хозяин, который заработал на это здание своим участием в русско-японской войне — подменив собой, за огромный куш, трусоватого богатого горожанина. Он ушёл на войну, через год вернулся и стал богатым человеком. Земля была взята им в аренду на сто лет, аж до 2000 года!
.

Кофейня пользовалась большим успехом и дела у Гукасова пошли хорошо, так, что он со своей супругой Елизаветой (Эльзой — она была немкой), построили собственную гостиницу — ныне Дачу Эльзы, как её называют в Пятигорске.
..

К курортному сезону ежегодно были приготовлены 62 комнаты. Во всех номерах был водопровод, а на каждом из трёх этажей устроены душевые и ванные комнаты. В рекламе тех лет говорилось, что дача Эльзы электрифицирована, в ней имеется рояль и прочие удобства для гостей. Отдыхающие могли воспользоваться общей столовой, в которой подавали как диетическую, так и обычную (белую) пищу. Постояльцам также предлагалось молоко собственной фермы. За аренду комнаты брали 50 копеек в сутки. Если арендовали на месяц или же на весь сезон, то хозяйка предоставляла значительную скидку.
..

Особняк находился на краю Эммануэлевского парка. К моменту открытия дачи неподалёку была проложена трамвайная линия к Провалу. В Пятигорске появился первый в России трамвай, они и сейчас работают на восьми маршрутах и охватывают курортную и промышленную зону, новые микрорайоны и четыре железнодорожные станции. Общая протяжённость путей — 45 километров. Уникальность пятигорского трамвая в том, что он узкоколейный — ширина между рельсами составляет 1 метр. Из российских городов подобная узкоколейка есть только в Калининграде. В то время наличие трамвая сделало дачу Эльзы одним из самых популярных пансионатов города.
.

Время шло, а брак четы Гукасовых был бездетным, наконец пара распалась из-за отсутствия детей. После развода Елизавета Васильевна Гукасова становится единоличной владелицей пансионата. Она не только устраивает богатые балы, желая развлечь постояльцев и скрасить своё одиночество, но и продолжает заниматься хозяйством. В своём саду она вывела новый сорт винограда, который обладал лечебными свойствами. Фасад садовых зданий украшен мозаикой с изображением зрелых кистей и лозы. Завистники плетут интриги и по городу пускают слух, будто хозяйка знается с потусторонними силами и сама готовит колдовское зелье.


Бизнесмену Гукасову были нужны наследники и он сразу женился на местной девушке, с которой у него появилось двое детей. Молодые вместе управляли кофейней, а Эльза жила на даче в красивом особняке-замке в курортной зоне и сдавала комнаты горожанам и дачникам.
.

В годы революции здание кофейни перешло в руки государству, в её залах была организована курортная столовая. В 1933 году Гукасова с семьёй репрессировали в ссылку в Сибирь, но он скоро вернулся на Кавказ, поселился с семьёй в селе Ведено Чечено-Ингушской АССР, где работал кондитером на хлебозаводе, иногда приезжал в Пятигорск взглянуть на свою кофейню, умер в 1946 году.

Судьба Эльзы полна тайн и слухов: во время революции её пытали о спрятанных в подвалах дачи сокровищах и живьём замуровали; она откупилась у революционных матросов; сошла с ума от пыток и убежала — никто её больше не видел. Дачу передавали в различные организации, но все считали её проклятой и долго в ней не задерживались. Винят во всех несчастьях — появившийся в доме призрак Эльзы.


Во время Великой Отечественной войны в период оккупации, соседи, якобы, видели Эльзу возле дачи с фашистами, видимо хотела вернуть себе дом, но их так быстро погнали наши войска, что планам хозяйки не суждено было сбыться.

После войны особняк отдали соседнему санаторию под лечебный корпус, но сотрудники боялись шума, скрипов, ночных шагов в пустом коридоре, а потом там: то пожар, то прорвёт водопровод.
В итоге перестали дом восстанавливать и он долгое время стоял, разрушаясь под действием дождя, ветров и вандалов. Из здания вынесли перила лестниц, двери, окна, кованые ограждения балконов, что привело к нескольким смертельным случаям падений пьяной молодёжи. Потом все входы заварили решётками, но те, кто пробирался в пролом через подвал в поисках спрятанных сокровищ, говорили, что обнаружили там забетонированный гроб Эльзы.
.
фото из инета

Иногда в окнах пустого особняка видели лица и слышали странные звуки. Милиция делала много раз облавы — никого. Один раз были обнаружены ритуальные предметы и рисунки на стенах секты сатанистов, тогда забетонировали лазы и весь металлический забор закрыли профнастилом.

На сегодня красивейший, старинный особняк находится в аварийном состоянии. Дом обнесён строительным забором, сторож сказал, что его выкупила частная фирма, начали ремонт с крыши и башен и уже видны радующие глаз работы, но что-то слишком медленно...
На мой вопрос о слухах и призраке Эльзы, дед посмотрел на меня с прищуром, крякнул и ничего не сказав, с лязгом закрылся на задвижку в "будку".

Говорят, дача Эльзы вошла в пятёрку самых мистических мест в России.