Театр, построенный в честь объединения Италии, находится на piazza Giuseppe Verdi.
Строительство здания началось в 1875 году и продлилось 22 года. При возведении здания театра пришлось разрушить несколько зданий, в том числе церковь и монастырь. Здание театра по своей форме напоминает церковь с куполом зеленого цвета.

Существует легенда, что в театре до сих пор появляется монахиня из разрушенного монастыря, а те, кто отказывается в неё верить, всегда спотыкаются на одной ступеньке («ступенька монахини») при входе в театр. Попытался и я найти это ступеньку, но безрезультатно, то ли нет ее , то ли верю я в монахиню.
Здание выдержано в неоклассическом стиле. Композиционная симметрия входа в театр, повторение архитектурных элементов (колонн, окон и арок), строгое оформление – всё это создаёт просторность и объём, гармонию и геометрию пространства в духе античности. Монументальная лестница, ведущая в театр, украшена бронзовыми львами и статуями:«Трагедией» работы Бенедетто Чивилетти и «Лирикой» работы Марио Рутелли.
В центре боковых сторон здания находятся ротонды (в одной из них располагается Помпейский зал, в другой – Зал казино). Над зданием возвышается большой полукруглый купол.
Над внутренним убранством театра работали: Рокко Лентини, Этторе де Мария Беглер, Микеле Кортеджани, Луиджи ди Джованни. Просторный вестибюль ведёт в зрительный зал. Зал в форме подковы с пятью ярусами лож и галёркой рассчитан почти на 1 400 зрителей. Над партером располагается специальный подвижный потолок из расписанных деревянных панелей, что обеспечивает прекрасную вентиляцию помещения. В театре Массимо были сняты некоторые сцены из знаменитого фильма Фрэнсиса Форда Копполы«Крёстный отец 3».
На площади перед театром находится два киоска в виде китайского домика.