В очередной раз, с настойчивостью достойной лучшего применения, хочу вернуться к непосильной работе. Хочу объяснить Америку...
В чем прелесть великого писателя? Ему хватает пары слов, что бы уничтожить стереотип и создать новый образ. «Одноэтажная Америка» и все!!! Почти сто лет прошло, а люди все перешептываются и потихоньку говорят друг другу: «Ты знаешь, один умный человек сказал, что в Америке люди не в небоскребах живут». А мне что сказать – «Страна университетов» (уж больно надоели разговоры про тупых, плохо образованных американцев) или просто «Парк»? Жаль, одним достаются знания, другим умение их изложить. Пойду по проторенной дорожке. Организация жилья хорошо характеризует народ.
Часто в разговоре возникает понятие «Самый красивый город Америки», на мой взгляд, оно не верно по смыслу. Много лет американцы пытались спрятать свои города и жить на природе. Самый красивый город – это тот которого нет, или точнее тот которой не видно. Именно в нем хотят жить граждане Штатов.
Вот и у нас так, если лесочком, лесочком можно до Капитолия дойти, видите он там слева.
Большинство американских городов достаточно однотипны по своей структуре. Основа города это даунтаун. Такое название возникло не потому что в этой части города живут в больные на голову. Понятие даунтаун (нижний город) родилось в Нью Йорке, когда его нижняя часть, прилегающая к океану, начала активно застраиваться офисами крупных компаний.
Офисы, вслед за жильем, постепенно выбираются на природу.
Вокруг даунтаунов обычно нет хороших жилых поселков или какого другого нормального жилья. Это либо территории на которых обитает беднейшая часть населения, либо поселки крепости, где проживают очень богатые люди. Если бедный район выгорает, а это при «паркетном отоплении» случается часто, новый поселок на этом месте обычно не строят, разбивают парк или строят стадион.
Остинский деловой центр не ярко выражен, поэтому здесь разместил фотографию Хьюстоского Даунтуна. На месте где я нахожусь не так давно был не благополучный поселок, деревья в парке еще не успели вырасти.
Хотели разобраться, давайте посмотрим почему так получается. Американские города растут как грибница, концентрическими окружностями. Когда умирает одно кольцо в центре, вырастает новое кольцо на периферии. Единственное отличие от системы развития грибницы в том, что центральная, исходная спора – даунтаун всегда остается живой. С гибелью даунтауна погибает весь город.
Теперь почему умерла центральная жилая часть, ведь от нее было так удобно добираться до офиса? Она морально и физически устарела. Дома которые были популярны двадцать лет назад нынче не в моде. Переделывать дома дорого, строить новые в зоне плотной застройки еще дороже. Состоятельные люди обычно меняют дом каждые десять лет.
Заяц в кадр попал, только что увидел.
Вот теперь, следуя дорогой логики, мы и добрались до моей деревни, которая находится в последнем, новом кольце г. Остина. Американские поселки обычно застраиваются большими блоками, домов по сто. После того как этот блок продадут начинают строить новый.
Все дома в блоке разные, но есть один смешной фокус – цена за квадратный метр одинаковая. Внутри блока всегда используют строительные материалы одного класса. Как следствие уровень дохода соседей обычно очень близкий и они принадлежат к одной социальной группе. Почему это всех так волнует? В первую очередь из за того что в Америке вы не можете выбирать себе школу. Ребенок должен ходить в школу своего района. Это критически важное правило, нарушение этого правила властями Детройта убило город.
Почтовые ящики, здесь же находятся ящики побольше для посылок и интернетовских покупок. Если вам пришла посылка почтальон кладет вам в почтовый ящик ключ от посылочного.
У многих жителей поселка есть собаки. В такую мусорку можно бросить использованный пакетик, а из ведерка с крышкой взять новый.
Еще одна важная вещь на которую я хочу обратить внимание. Когда вы платите за дом, вы покупаете не только здание. У американских поселков есть совместная собственность. В нашу совместную собственность входят: бассейны, теннисные корты, баскетбольные и детские площадки.
Бассейн для малышей у него дно не скользкое, что бы не шлепнулись.
Вокруг поселка находится гольфклуб, но это не наша собственность. Клуб принадлежит Техасскому Университету. Мы не ссоримся, у нас симбиоз. Однажды клуб даже спас поселок от пожара. Между горящим лесом и поселком оставалось только гольфовое поле, но огонь не сумел перекинуться через пятидесяти метровую зеленную полосу на которой на полную мощность были включены все поливальные пушки.
Длинный выходной на реке Бланка (окончание) 
Особенно важно соседство клуба стало после введения ограничений на полив газонов. Гольфклуб забирает у нас все канализационные отходы, чистит их на своей установке и продает нам часть очищенной, вторичной воды на полив газонов, другую часть они используют для полива своего гольфового поля. К каждому дому проведены два водопровода, один с водой для внутреннего пользования и один для полива. Вторичную воду пока разрешено использовать без ограничений.
Подача воды на полив оформлена в виде ручьев с водопадиками, ее по нормативам хлорировать не надо. Собственно я системой фильтрации занимался и знаю, почистить можно так что «лучше новой будет», но иногда закрадываются сомнения.
Конечно главное что бросается в глаза бывшему подмосковному жителю это отсутсвие заборов. Глухие заборы внутри охраняемых подмосковных поселков это не архитектура – это идеология. Понятно, что «придут другие времена», но сегодня в Барвихе три метра идеологии это не предел.
Клуб, здесь есть спортзал, спа и ресторан.
Спа и ресторан частные мы просто сдаем им помещения. Тренеры арендуют спотртзал или его часть. В клубе всегда находится мальчик из химчистки, поэтому грязную спортивную одежду не обязательно нести домой, можно просто повесить на его вешалку и забрать когда придете в следующий раз чистую. В конце месяца клуб выставляет общий счет за услуги оказанные: тренерами, массажистами, всякими девчачьими умельцами из спа, химчисткой ...
В этой заметке мне не хотелось выходить за рамки организационной структуры американского жилья и я постарался не уходить в детали. Когда будете читать прошу учесть, что предлагаемая схема не претендует на всеобщность и верна только для современных, растущих, развивающихся городов, к счастью таких большинство.
В заключении небольшое предложение — практически все мы знаем организацию жилья в России, но ведь на Турбине много пользователей из разных стран, хочу обратиться к вам с просьбой – расскажите как организовано жилье у вас. Ведь путешествуя мы часто не понимаем то что видим, а интересно ведь.
