Домик у моря.

Я родился и вырос недалеко от моря. И с тех пор всю жизнь люблю перспективу открытых пространств, которые дарят морские, степные и горные просторы. В этом рассказе не ставлю целью пересказывать свои детские переживания, тем более перебравшись в большой город во взрослую жизнь я растерял преимущества переживать их вновь и вновь. Потерял, но не забыл. Много воды утекло и много виртуальных и реальных километров пройдено, но всегда со мной была мечта. Настанет время, и я верну себе возможность переживать это вновь и вновь. Не всегда я отдавал себе отчёт и не всегда явно представлял, как это будет и что это будет. Но каждая поездка к морю возбуждала во мне новую волну мечтаний и увеличивала вожделенный образ в объеме и красках. Надо признаться, что каждая такая поездка возникала не сама по себе, а подвигаемая именно желанием пережить эти чувства вновь и вновь. Наконец я перехожу к содержанию своего повествования. Перед очередной поездкой к морю, на этот раз в Хургаду в марте этого года я как обычно взял с собой мой мр3 и несколько аудиокниг. Одна из них произвёла во мне совершенную революцию. Это была книга Роберта Кийосаки и Шарон Лектер «Квадрант денежного потока». Я прочитал или точнее говоря, прослушал несколько книг Роберта и Шарон. Творческое содружество этих авторов уже оставило неизгладимый след в моей жизни и творческой биографии. Я об этом буду ещё на раз говорить на страницах своих историй, а в тот момент. С трудом отрываясь от смыслов книги, я делал паузы на плавание в волнах Красного моря и посещения прекрасных культурных и исторических мест, в виде развалин храма в Луксоре и храма царицы Хатсепшут. Безусловно, интересная и насыщенная новым для меня содержанием книга полностью поглотила всего без остатка. Главная мысль книги, состоит с моей точки зрения в том, что нельзя тратить деньги на пассивные вложения, т.е. те которые начинают сразу терять свою стоимость и ценность после приобретения вследствие амортизации и морального устаревания. Авторы рекомендуют, внимательно относится к вложению усилий и средств, так чтобы потраченные деньги создавали в потенциале новые возможности и составляли активный доход своего хозяина. Например, авторы приходят к логическому выводу, что большую пользу принесёт купленная недвижимость вместо автомобиля. Первая инвестиция, позволит при умелом вложении получать постоянный доход от сдачи в аренду и постоянно растёт в цене, а вторая сразу начинает терять в цене со скоростью 15-20% в год. Вторая также устаревает, поскольку технический прогресс и правила рынка требуют ввода всё более совершенных моделей и постоянной модернизации отдельных технических узлов автомобилей. Так моя мечта о новой машине представительского класса разбилась вдребезги прямо на корраловых рифах египетского побережья, поскольку на поверку оказалась не состоятельной со всех сторон обыденного сознания и консультацией полученной мной со страниц книги. На повестку дня всей своей реальностью выходила новая – старая мечта о «Домике у моря» и по Кийосаки получалась не такая уж она далёкая, и не такая уж она не выполнимая. Я рассуждал, отрываясь от голоса артиста озвучившего книгу в моём плеере: «Что, собственно говоря, такого невозможного в нём чтобы, позаботится об этом проекте уже сейчас? И отвечал себе всё теми же сомнениями. Деньги, идея, территория. В Москве купить квартиру в 2010 году так же не реально как приобрести участочек где-нибудь скажем на Марсе. Вроде банки работают, строители строят, и модное слово ипотека освоено нами, не говоря уже про кредиты, да только всё это заложено под такие проценты, что страшно даже считать. В итоге покупка в квартиры в России становится делом нескольких поколений семьи и те, кто начнут её выплачивать, видимо разрешаться от кредитного бремени только передав его следующим поколениям, освободив эту землю от своего бренного существования. И ещё более сложная задача приобретения квартиры в Москве этом многократно переоценённым городом больших возможностей и прокрустовым ложем многих карьер и судеб. Как много раз я думал о прекрасном 2000 годе, когда чудом была куплена наша маленькая квартирка в рабочем московском районе. Несколько лет после этого мы приходили в себя и отдавали кредит как плату за желание хорошо жить и иметь лучшую судьбу. Сколько раз эти размышления заканчивались страшными цифрами многократно выросшей стоимости квадратного метра и жизнеутверждающими выводами, что, наверное, это теперь удел детей, а мы и так проживём в наших 50 квадратиках. Теперь же продолжал я, здесь и сейчас я слышу из книги совсем другое, дескать, нельзя терять время и нельзя бесконечно работать на поддержание жизни в организме и тратить заработанные средства только на ежедневные нужды. Инвестирование это как обратная сторона кредитования, только я обращаюсь не к богатому дяде банкиру, и таким образом становлюсь его сто процентным должником, а к себе самому и своему ежемесячному доходу. Я выделяю часть средств в своём кошельке и, собрав определённую сумму, выбираю так сказать инвестиционный портфель, а вот в какой области я должен решить сам. Классических вариантов не много это ценные бумаги, т.е. акции тех или иных компаний, игра с валютами на разнице курсов и покупка и управление недвижимостью. Для первых двух инвестиционных стратегий необходимы основательный капитал и не менее основательные знания, доверенное лицо или фонд которые возьмутся управлять твоими капиталами. Третий же вариант казался максимально понятным и воплотимым на любой стадии опыта и при небольшом количестве первоначального капитала. При этом становится понятным, что особенно мотивирующим здесь становится универсальность этого бизнеса. Покупая квартиру себе и воплощая в реальность свою мечту, попутно осваиваешь новые знания и создаёшь свой собственный риэлтерский, а если это зарубежная недвижимость то и туристический бизнес. Очень хорошо, говорит голос сомнения во мне, но где собственно при моих прямо скажем скромных доходах можно приобрести недвижимость, да так чтобы сдача её в аренду приносила достаточное количество денег. Денег, которых должно хватить на покрытие расходов, на содержание недвижимости и покрытию обслуживания ипотечного кредита на покупку такого объекта. Да было над, чем задуматься. В этом раздумье я был застигнут в врасплох моёй половиной объявившей мне, что пора собираться на короткую экскурсию в город Хургаду. Быстрый переход с моря к автобусу и вот мы уже едем из отеля в город, что в 15 километрах, а прекрасная русская девушка гид рассказывает о достопримечательностях и истории египетского города-курорта. Этот город, ответ Египта нашему Сочи в виде нескольких десятков километров коралловых пляжей и быстро набирающее обороты отельное и коммерческое строительство разнообразной недвижимости. Как говорится на любой вкус и размер кошелька. Всё построено по принципу: «Мы создаём возможности райского отдыха, вы с удовольствием расстаётесь с деньгами». Очень осведомлённая и знающая попалась нашей группе гид, которая с удовольствием делилась информацией о городе, его истории, жителях, достопримечательностях, шопинге, и многом другом, что положено знать туристу, чтобы сложить полную картинку посещаемого места. Именно она заложила главный камешек в моё готовое сознание в виде информации о том, что в Хургаде проживают и работают приблизительно 10 процентов русскоязычного населения. Оказывается всю эту прелесть, активно покупают и арендуют русские люди, и спрос с каждым годом на недвижимость у Красного моря только растёт. С трудом дождался окончания экскурсии по городу с посещением магазина масел, трав и чаёв и магазина кожанных и меховых изделий, чтобы по подробнее расспросить нашего гида об интересующем меня вопросе. Наташа, а именно так звали не стала ничего скрывать и словно профессиональный риелтор рассказала больше чем того требовала простая экскурсия. Она работает на одного из двух крупных операторов на этом побережье, вышла замуж за местного жителя и живёт на окраине города. Довольна всем работой, климатом, семейной жизнью. Она поведала о том, что количество соотечественников купившим здесь квартиру растёт день ото дня. Кризис последних двух лет приостановил количество приобретаемой и строящейся недвижимости, но последнее время ситуация выравнивается, а следовательно цены начинают расти. Конкретно о ценах поговорить не удалось, только примерно была озвучена цена за квартиру в 30-50 квадратных метров недалеко от моря около 25 тысяч долларов. Ну, при этих словах «крышу» сорвёт у любого романтика. Не приходится сомневаться, что все оставшиеся три дня до окончания отпуска не оставлял попыток с кем-нибудь профессиональным поговорить на эту тему. Не находил себе места и ждал с не терпением возвращения в Москву чтобы войти в «сеть» и получить максимум информации о возможностях рынка недвижимости Египта.
Подробно конечно получается и надо бы сократить, но мне кажется, что так много прекрасных нюансов и переживаний можно потерять, что, пожалуй, все, же последую за своими эмоциями дальше.
Интернет как это и положено предоставил множество подробной информации и о рынке зарубежной недвижимости и о фирмах, предоставляющих на нём услуги. Конечно же, сначала я исследовал Египетскую недвижимость и конкретно побережье Хургады. Среди множества предложений выбрал пять компаний и связался с ними, используя все возможности интернета. Откликнулись обе, но выбрал для общения одну и впервые по Skype разговаривал с менеджером компании пытаясь задать максимальное количество волнующих меня вопросов. Из ответов следовало, что идея сама по себе очень хороша, что покупка недвижимости зарубежом это интересное вложение средств, но требующее дополнительных знаний и имеющее множество важных нюансов. Так за разговорами пробежало 40 минут и, понимая, что в первом разговоре нельзя объять необъятное, обменявшись контактами, мы распрощались. В сети я нашёл информацию о предстоящей инвестиционной выставке, которая как нельзя, кстати, должна была пройти в ближайшие пятницу и субботу в Москве. Её то - я и решил посетить. Должен признаться, впечатление сложилось самое приятное, появилось точное ощущение, что занимаюсь чем-то важным для себя и своей семьи. Надо признаться, что в глазах с непривычки рябит, а в голове откровенный сумбур из-за количества предложений стран и вариантов объектов. Для облегчения выбора сразу для себя определился, что меня интересуют эконом варианты стоимостью до 50 000 евро. В этой ситуации отпадают всякие экзотические страны и острова, а также виллы и шумные курорты. Путём простой селекции в моей корзинке остались Египет, Турция, Тунис, Черногория, Болгария и на всякий случай, чтобы помечтать Испания и Италия. Собрав все материалы и пообщавшись с несколькими экспонентами, почувствовал усталость и отправился переваривать информацию. Главным результатом посещения выставки, наверное, можно считать два момента. Первый состоял в том, что посетителей, несмотря на все разговоры о кризисе было предостаточно. Второй в том, что недвижимость в столь вожделенных для меня Испании и Италии оказалась не так уж недоступной как могло показаться. Всем компаниям я оставил свои координаты и как результат получил невообразимое количество информации о странах и объектах недвижимости в них. Главный вывод, который я для себя сделал, состоял в том, что дешевизна недвижимости в основном зависит от степени развитой или развивающей инфраструктуры и культуры туристического и строительного бизнеса конкретной страны. Каждая из вышеперечисленных стран, попавших в мой список, так или иначе, предлагали некий компромисс между ценой и спецификой своей страны. Например, в Хургаде при дастаточно низкой цене на недвижимость практически нет доступа к пляжам, поскольку они все принадлежат отелям, нужно быть готовым к достаточно унылому ландшафту и природе. Также не следует забывать о том, что в мусульманской стране и обычаи, и порядки сооответсвующие чужой культуре. А о приставучих продавцах нечего и говорить. Они кстати проблема для всех стран Востока. В Тунисе добавляется проблема короткого купального сезона и слабо проработанной государственной политики в области строительства. А уж про ипотеку и кредитование говорить приходится мало в этих странах этот вопрос только развивается и подводных камней такое количество что того и гляди наскочишь на рифы в прямом и переносном смысле. Особняком среди восточных стран стоит Турция. Страна с большой туристической буквы «Т» в сердце каждого «русина». С трудом можно представить себе хотя бы одного человека отдыхавшего за рубежом на море и не побывавшего в Турции. Хорошие дороги, развитая инфраструктура, достопримечательности, море теплое 9 месяцев в году и государство, старающееся максимально соответствовать понятию Европейского сообщества. Поэтому Турция стала первым вариантом для пристального изучения. Два слова о Черногории и Болгарии. Образ этих стран как-то сразу стал похожим с маленькими расхождениями в цене и выходом к разным морям. Каждая замечательна по своему, но инвестиционные возможности обеих не остановили моего выбора. Считается, что хороший процент инвестиционных ожиданий является 7-10%. Так вот Болгария и Черногория предлагает инвестору приблизительно 3-4% возврата своему хозяину от стоимости жилья в год. Также особенно Болгария это постоянное напоминание о временах Советского Союза с архитектурой, сервисом и инфраструктурой того времени. Это реальный эконом отдых, но с соответствующими ощущениями. Второй раз в эти страны Вы врядли захотите приехать, а чтобы жить и речи не могло быть для меня. Месяц ушёл у меня на маркетинговые исследования, размышления и знакомство с этим широким полем для деятельности, а домик у моря всё никак не приближался в своих явных очертаниях. Так незаметно подоспела вторая выставка в Москве прошедшая в мае. Я, конечно же, поспешил на неё, но теперь поскольку мой круг явно сузился, меня интересовали объекты только в Турции и Испании. За это время, конечно, я получил уже приглашения от многих компаний и планировал, с ними встретится на выставке. И вот тут произошёл очередной казус, который лишний раз показал, что никогда не стоит терять своих наработанных клиентов и связей. На первой выставке я познакомился с компанией представлявшей Испанию, которая уделила мне максимум своего времени и сил, но после выставке сложилось впечатление, что потеряла во мне интерес. Я написал компании, но не получил ответа. Поскольку у меня было много адресатов, я благополучно перенёс компанию в дальний угол своего списка ожидания. На второй выставке я познакомился с российской компанией с Турецкого рынка и практически договорился с ними обо всём, так меня заинтересовал вариант в Алании. Были спланированы даты ознакомительной поездки, отсмотрены десятки вариантов, оговорены цены, возможность получения ипотеки и управления купленной недвижимости. Всё это происходило до начала выставки в субботу, а когда она началась я посетил точечно несколько стендов что познакомится поближе с менеджерами нескольких компаний, с которыми вел переговоры по электронным адресам и телефону. Черногория и Болгария, Италия и Египет, так незаметно прошли несколько часов, и уже совершая последний кружок, я был схвачен за руку менеджером испанской компании со словами: «Молодой человек, куда же вы пропали». Тут уже наступило моё время удивляться. Как куда пропал, это же вы потеряли ко мне всякий интерес? К чести каждой из сторон долго не выясняя отношения, а поняв единственное, что интерес обеих сторон сохраняется, мы договорились обменяться письмами и с уверенностью, что вот в этот раз наконец-то каждый выполнит свою часть работы, расстались. И тут началась сказка. Действительно менеджеры обоих офисов в Москве и Санкт-Петербурге стали присылать реальные варианты, стоимость которых хоть и была выше турецких на 50%. Благодаря максимально продуманной ипотеке и самой высокой ликвидностью на рынке среди прочих стран практически не оставляла выбора в пользу другого направления. Испания, конечно же, большая и морские границы её составляют по разным источникам от 3 до 4 тысяч км (http://zagranitsa.net/strani/ispania/karta-ispanii/). Значительная часть приходится на Средиземноморское побережье. Испанцы, будучи влюблёнными в свою страну дали звучные названия побережью и самые звучные и знакомые каждому славянину Коста-Брава, Коста-Дорада, Коста-Бланка, Коста-Дель-Соль не оставят равнодушными никого из многочисленных посетителей. Наша семья посетила Коста-Брава (берег, дикий, скалистый) в 2005 году. Мы отдыхали в Калелье неделю, посетили Барселону, Жерону и город Фигерес со знаменитым музеем-театром великого мастера сюрреалистического жанра Сальвадора Дали. Понравилась андалузская коррида и винные погребки с дегустацией. Впечатления были настолько сильны, что не давали покоя все пять лет и имели объяснимое влияние на принятие решения в пользу Испании. Оставалось выбрать только один из вариантов испанских Коста (берегов) и мы остановились на Коста-Бланке. А именно самой южной её части из 218 км протяженности – Торревьехе. Туда и направили мы наши помыслы и старания.
За июнь мы подготовились к поездке. А именно получили приглашение, оформили визы, купили чартерные билеты. Естественно при постоянном взаимодействии с компанией. Отсмотрели в электронном виде десятки вариантов. Получалось, что мы едим на отдых на неделю в снятое нами бунгало с видом на море в 100 метрах от пляжа. Его стоимость составляла 500 евро. Билеты на чартер из Домодедово в Аликанте стоили 480 евро на каждого. Итого получается, что очень выгодно экономически ехать на отдых, поскольку стоимость проживания оплачивается не на каждого человека, а стоимостью апартаментов посуточно. Следовательно, делится на количество. Таким образом, отдых в Испании выгоден с экономической точки зрения. Семья из трёх человек может отдохнуть за 1 500 – 1 700 евро (дорога, питание, проживание). И вот свершилось, в начале июля за четыре часа мы совершили перелёт из душной Москвы в Аликанте, где были встречены сотрудником компании и через час были в собственном бунгало на берегу моря. Расстояние между Аликанте и районом Кабо-Сервера примерно 70 километров и занимает меньше часа езды по прекрасной трассе. По нашей просьбе нас сразу отвезли в супермаркет, и мы на 100 евро купили себе все необходимые продукты качеством и количеством значительно превосходящие содержимое потребительской корзины нашей семьи в Москве. Надо сказать, что этих продуктов нам хватило на неделю (завтрак и обед). На ужин мы обычно что-то заказывали в ресторанах или барах в зависимости от места, где оказывались. Очень рекомендуют паэлью, разнообразные морские продукты и конечно хамон (сыровяленая ветчина). Этот продукт мы бережно завернутым видели во многих туристических багажах на вылете в аэропорту Аликанте. Отдельное слово о напитках. Испании и её климат создают непередаваемый и неповторимый вкус напиткам из винограда. И неважно вино это или коньяк, поверьте, вы будете приятно удивлены. Но если вина Испании известны всей Европе и России, то испанские коньяки никогда не были на слуху в моём окружении. Главное достоинство этого напитка испанского розлива состоит в малом количестве сивушных масел и как результат полное отсутствие неприятного послевкусия после глотания. Это позволяет именно «потягивать» одну порцию, словно вы пьёте чай или кофе. Собственно этим и занимаются испанцы и гости побережья в часы фиесты и вечерами сидя где-нибудь на терассе с красивым видом на море или горы.
Первый вечер на отдыхе! Как говорится в классике, сколько великих поэтов и писателей коснулись этой темы. Вы уже отдыхаете, но к первым впечатлениям от отдыха примешивается твёрдое понимание, что впереди ещё весь отпуск. Так и мы, поплавав немного в прекрасном, теплом море уселись вечерком на террасе с видом на море и любовались видами моря и пробегающим, проходящим и проезжающим курортникам, расточающим набранные за обедом калориям, попутно знакомящимся с окрестностями, но в активной фазе. Наши добрые гиды напомнили нам, что сегодня финал Чемпионата Мира по футболу, в котором Испания будем пытать судьбу в соперничестве с Голландией. Они же посоветовали обязательно позаботится о местечке в ближайшем баре или ресторане, для того чтобы поболеть с экспрессивными испанцами коих обещало быть бессчетное множество исходя из важности события. Так мы и поступили, как только село солнце. Выдвинулись пешком по побережью, заходя в каждый бар в поисках места и пива под голубым экраном. Каково же было наше удивление, что в многочисленных заведениях наши места были заняты. Но как говорится гулять так, гулять и, не унывая, мы двигались по побережью вдоль моря в сторону Торревьехи в поисках места для полноты эмоций. Так мы прошли 8 км и уже на 10 минуте матча в черте города смогли прямо на побережье Лос Локос найти бар, в котором для нас освободили пару мест у барной стойки. Ну и всё и дальше буря страстей и ураган эмоций нас захлестнул. Надо признаться, что я следил за чемпионатом, как и за всеми предыдущими начиная с 1982 года, который, кстати, как раз в Испании и проходил, но болел я за другую команду. Вылетевшая Аргентина тревожила мой ум романтичностью атакующего футбола и неоднозначной и искренней фигурой своего тренера, неистового Марадоны. И когда они вылетели, я решил болеть за их полных двойников Голландцев. Ну, сами понимаете болеть за соперницу испанской сборной на её территории, да ещё и в баре на глазах у разгорячённых болельщиков, было с моей стороны опрометчиво. Поэтому я как мог, скрывал свои эмоции, когда не очень внятно игравшие избранные мной северяне пытались что-то противопоставить «набравших» ход к финалу испанцам. Но поскольку получалось у меня видимо со стороны всё хуже и хуже, ближе к концу первого тайма жена стала мне рекомендовать поменять свои пристрастия. Я решил оторваться от телевизора и действительно заметил на себе несколько внимательно изучающих взглядов. Перерыв застал меня в раздумьях как поступить. Я решил немного оглядеться, и каково же было моё радостное открытие, практически все присутствующие в зале были люди старшего возраста. Но при этом создавали такой шум, будто на время матча расстались с половиной своих лет. Это были семьи с детьми и внуками, обильно ужинавшие с вином и коньячком и активно переговаривавшиеся на прекрасном испанском и многих других языках. От этих мыслей, вернул меня к действительности, разгоравшийся с новой силой второй тайм финального матча. Так сказать последние 45 минут месяца ожиданий и надежд. Я и сам не заметил, как стал одинаково реагировать на происходящее у обоих ворот. Да собственно и было почему, чем ближе к концу, тем сильнее нарастала борьба на поле, тем сильнее возрастал накал страстей и градус нетерпения публики. И вот опять перерыв, набережная замерла. Я вышел на берег и решил оглядеться. Каково же было моё удивление, когда я внимательно огляделся. Город казалось, весь не спал, и сколько было видно везде, где только был телевизор, толпились люди, и из каждого окна раздавалось одно и то же. Непередаваемое, фантастическое впечатление. Водители проезжающих авто останавливались то и дел приветствуя друг друга и прохожих, интересуясь последними событиями. То ли ещё будет, подумал я и вернулся на своё теперь уже законное место у стойки, поскольку игра возобновлялась снова. И вот 116-я минута матча, Иньеста забивает гол, который через четыре минуты станет победным и повергает бар, набережную, город и всю Испанию в эмоциональный взрыв, и безудержную вакханалию. А финальный свисток только умножает всё происходящее. Братаются в баре все, без разбора и, невзирая на знания языка. Из посудомойки выскочила женщина, которая видимо так торопилась, что ничего не смогла прихватить как кастрюлю и крышку и со словами Campeones (чемпионы – испанский) бегала по бару барабаня своими импровизированными вувузелами испанского производства. Видимо Африка не смогла бы повторить, то, что издавали бесконечные духовые приспособления, которые тут же были вытащены наружу. К этому добавились клаксоны автомобилей и взрывы петард и салютов. Весь город вышел и как потом, оказалось, выехал на улицу. Весь путь наш домой мы только, и приветствовали всех тех, кто приветствовал нас из бесконечных машин попутных и встречных. Побережье не спало до утра. Да так что, не смотря на шумоизоляцию, мы до утра слышали Campeones, Campeones, Campeones.
Вот под эту какофонию мы и начали первый «рабочий день». Рабочим его можно было бы назвать только потому, что нам предстояло по заранее высказанным нами пожеланиям выбрать из многих вариантов свою квартирку, бунгало, дуплекс. В первый день мы посетили 15-20 вариантов за 5 часов в Торревьехе и Гуадамаре. Остались самые приятные впечатления. Стоимость квартир в районе оговоренных нами 80 000 евро, 50-60 м. кв. Почти всегда это были две комнаты и гостиная, совмещённая с кухней. Так называемый средиземноморский вариант. Главный минус, который начал нас беспокоить, что почти все они были в удаления от моря от 800 метров и больше. В нашей голове слабо укладывалось ежедневное путешествие дважды утром и вечером на море с родителями или маленькими детьми. Вот на этом первый день, точнее его рабочее время закончилось. Мы вернулись к себе и поспешили на пляж к теплому морю. Переход в 1-3 минуты от съемного бунгало до моря только укрепил нас в наших поисках и пожеланиях на следующий день. Вечером нам предложили с представителем компании прогуляться по центру Торревьехи. И тут самое время поделится впечатлениями о нём. Прямые ровные улицы, ведущие от трассы до моря, заблудиться невозможно. Красивый и уютный центр города с многочисленными магазинами и барами, упирающийся в море с яхт-клубом и большим количеством разнообразных развлечений. Разумно вынесены все большие торговые и спортивные центры на окраину города ближе к трассе, идущей вдоль побережья на расстоянии 1-2 км. Но всё относительно и окраина располагается в двух, местами максимум трёх километрах от моря. Вот именно эти и многие другие преимущества мы перечисляли друг другу, когда сидели вечером на закате и любовались тихим прибоем, спешащими яхтами и катерами чтобы стать, на прикол, высадив на берег счастливых, но уставших путешественников.
Утром второго дня с не меньшей чем накануне готовностью и желанием мы приступили к осмотру достопримечательностей. И посмотреть было на что, мы начали писать уже варианты, поскольку в голове всё начало путаться. Главное впечатление от второго дня это расположение городков и местечек вдоль побережья позволяющих плавно перетекать из одного в другой не чувствуя расстояний и усталости. Каждый новый нёс, в себе изюминку начиная с пляжа, заканчивая парками и архитектурой. Что в итоге позволяет получить все удовольствия отдыха, не выбираясь за пределы шаговой доступности. Что же до выбора недвижимости к концу дня в ресторане морепродуктов мы договорились, что имеет смысл в среду посмотреть варианты поближе к морю. Это означало нашу готовность увеличить сумму покупки, но такой наш выбор. Среда ознаменовалась поездкой на городской уличный рынок. Все мы помним, как в нашу жизнь с развалом союза пришёл рынок, да только не конкурентный, а уличный. Вот на такой уличный рынок в Гуадамар и мы поехали в сопровождении наших любезных риелторов. Не очаровать это культурное мероприятие не может. В итоге погуляв по простым городским улицам, ставшим на полдня рыночными рядами мы с удовольствием, оставили у любезных испанских предпринимателей около 300 евро накупив при этом все, что только может сделать испанская лёгенькая промышленность. При этом руки от количества пакетов чуть не отвалились, но это с лихвой было компенсировано незабываемой улыбки водрузившейся на лицо супруги в результате всего каких-то трёх часов. А дальше нас ждало самое интересное. Умные и внимательные профессионалы, внимательно фиксировавшие все наши эмоции во время просмотров первые два дня, предложили нам только шесть вариантов, но каких. Каждый хороший и каждый мог стать нашим воплощением мечты. Первыми нам показали две квартиры в башне Atalayas с разных сторон дома, но обе с прекрасными видами на море, но у одной впечатляющий вид на горы и город. Всё-таки 8-й этаж. Уже при просмотре первой я обратил внимание, как потеплел взор моей жены, вторая больше понравилась мне. Появилось полное ощущение «своей» и уходить не хотелось, несколько остудила цена, которая ровно в два раза превышала наши первоначальные планы, но разве горящие глаза остановишь? Состояние квартир такое, что можно в принципе сразу жить. Но поскольку впереди были ещё четыре варианта, мы устремились дальше. Две квартиры в Кабо-Сервере прямо на берегу одна с панорамным видом моря, а вторая с панорамным видом побережья и моря с перспективой на прекрасные пляжи Ла-Маты протяжённостью 6 км. Они были не дорогими вариантами, но в обе требовалось серьёзное вложение средств, так как в них реально жили большие семьи. Квартиру в комплексе Aldea del Mar, с впечатляющей частной территорией и удобствами. Ей под стать квартирка в Пунта Прима в 3-4 километрах от Торревьехи. И всё же впечатления от первых двух вариантов держали крепко, да так что на фоне усталости от просмотров мечта казалось, полностью реализована. Всё что оставалось сделать, это выбрать между двумя вариантами. Вот этому и другим вопросам и был посвящён вечер, часть которого заняли наши разговоры внутри семьи и ужин в компании наших добрых риелторов, у них дома за бутылочкой вина. Башня победила, квартиры в ней по всем параметрам были лучше других четырёх вариантов. В итоге решили заехать утром посмотреть ещё раз обе квартиры, и остановится на лучшем варианте. Утром в четверг мы посетили банк, открыли счёт, провели через него залог в три тысячи евро и поехали выбирать из двух квартир. Вооружившись видеокамерой, ручкой и бумагой подробно описали все плюсы и минусы каждой квартиры. Победила квартира с видом и на море и на город с крытой террасой и более удобной гостевой комнатой. Оставшиеся два дня мы потратили на отдых и подробное обсуждение с компанией о документах, которые необходимо собрать, чтобы получить ипотеку в испанском банке и уложиться в месяц, обычно отводимый на подготовку и оформление сделки. Находясь в эйфории, мы увлеклись и потеряли внимание и концентрацию. В одном из магазинов на центральной улице Торревьехи мы расстались дамской сумкой жены не без помощи уличных мошенников-имигрантов. К сожалению, в ней кроме 150 евро, оказались паспорта. Поэтому рекомендую не терять бдительность. Нас, конечно, такая неприятность не остановила и, выполнив процедуры двух государств, с помощью наших новых друзей риелторов, мы благополучно вернулись домой. Этот небольшой инцидент отодвинул на один месяц наше вступление во владение недвижимостью, но какое имеет значение время, если решение принято. В октябре заплатив 20% стоимости квартиры и 11% за оформление, я посетил Испанию вновь. В эти же сроки состоялась сделка, в результате которой я получил первоначальные юридические документы на право владения собственности. Также в свой второй приезд мне удалось найти достойную управляющую компанию, которая взяла на себя обязательство по сдаче в аренду моей квартиры в те сроки, когда моя семья не использует её. Арифметика простая месячный доход с квартиры должен равняться или быть больше стоимости ипотеки и расходов на коммунальные услуги, свет и воду.
Итак, 20 лет мечты и 8 месяцев изучения в свободное от основной работы время, дали свои феноменальные плоды. Почти 80 метров квадратных в пяти минутах ходьбы от моря с великолепным видом на город, море и горы стали частью жизни моей семьи. Превратились в её настоящее не только как возможность отдыха, но и как грамотное вложение денег, а также возможно как инвест-проект. За рамками этого рассказа остались цифры, названия фирм, цены, перечень документов и т.д. и т.п. я готов поделиться любой информацией, поскольку считаю, что такую мечту реализовать может каждый. Удачи, всем нам.