Испания всегда привлекала к себе туристов. Иностранцы, которые уже оценили все достоинства жизни в этой стране и желающие приобрести здесь жилье, приезжают на Пиренейский полуостров со всех уголков мира. Покупателей привлекают преимущества испанской жизни, при этом особой популярностью пользуются объекты на побережье Средиземного моря. Ведь в этом случае вы, кроме виллы, таунхауса или бунгало получаете в пользование прекрасные пляжи, мягкий климат, развитую инфраструктуру, массу развлечений и богатую культуру страны с древней историей и великолепными памятниками архитектуры.
Человеку, слабо знающему Испанию, тяжело сориентироваться в том разнообразии жилья, которое ему предложат продавцы. Поэтому для того чтобы приобрести действительно хороший объект и при этом не переплатить за него, необходимо пройти своеобразный «ликбез» и ознакомиться с предложенным ниже материалом.
Виды недвижимости в Испании
Прежде чем приобрести недвижимость в Испании, необходимо правильно ориентироваться в ее названиях. Основные наименования объектов:
Таунхаус. Дом в 2—3 этажа на несколько многоуровневых квартир с отдельным входом.
Вилла. Большой особняк с солидным земельным участком.
Квартира. Привычное для нас жилье в многоквартирных домах.
Бунгало. Частный двухэтажный дом на несколько семей(2—4) с отдельным входом.
Шале. Горный коттедж, построенный в оригинальном стиле.
Апартаменты. Квартира для непостоянного проживания, которая сдается в аренду.
Студия. Квартира, в которой нет межкомнатных перегородок.
Разобравшись в понятиях, рассмотрим, где выгодней покупать жилье в Испании.
Стоимость жилья в Испании
Морское побережье Испании достаточно разнообразно по популярности, ландшафтам, климату, что откладывает отпечаток на стоимость недвижимости, которая отличается по регионам. Одним из самых дорогих районов считается провинция Малага, где расположен популярный среди богачей всего мира город Марбелья. Именно здесь находятся виллы знаменитых деятелей кино и шоу-бизнеса, поэтому приобрести на этом курорте дешевое жилье у вас не получится.
Самые скромные трехспальные апартаменты вдали от моря и площадью в 60 кв. м стоят от 150 тыс.€. Если вы рассчитываете приобрести таунхаус в новостройке, то вам придется выложить не меньше 200 тыс.€ и это при учете, что недвижимость находится на расстоянии больше 2 км от моря. Ну, а самая дешевая вилла площадью в 200 кв. м обойдется больше 500 тыс.€. Достаточно дорогая недвижимость находится также на побережье Коста-Брава со столицей Ллорет-де-Мар.
А вот за доступными виллами или апартаментами лучше отправляться на побережье Коста-Бланка. Здесь отличный климат, пляжи и развитая инфраструктура, но квартиры стоят значительно дешевле. Главными курортными городами являются Аликанте и Торрвьеха, в которых можно купить 2—3 спальные апартаменты на окраине города всего за 35—40 тыс.€. Объекты ближе к пляжу стоят дороже, но все равно доступные и продаются по 60 тыс.€. Обратите внимание на крупный прибережный город Мурсия, который пока не слишком популярный у иностранцев, поэтому апартаменты за 40—60 тыс. € здесь купить вполне реально.
Климат и ландшафт
При выборе недвижимости в Испании для многих инвесторов важны климатические условия и окружающие ландшафты. Средиземноморское побережье Испании делится на несколько маленьких климатических районов с отличающейся температурой воздуха, воды и окружающей природой. Если вы привыкли к нежаркому климату, вам подойдет побережье Коста-Брава, граничащее с Францией. Здесь нежаркое лето со средней температурой 25—28°C, мягкая зима, а количество растительности наибольшее на побережье.
Кто не любит сильных перепадов температур, можно порекомендовать побережье Коста-Бланка. Средняя летняя температура находится в пределах +30°C, зимняя +19°C, а скалистые горы с севера защитят вас от холодных ветров и привнесут в ландшафт красоту сочетающихся возвышенностей и моря. Те, кто предпочитает купание в горячей воде, можно порекомендовать побережье Коста- Колида, ведь море летом здесь прогревается до +30°C. А вот любители прохлады могут отправляться на Коста-дель-Соль. Холодные течения Атлантики на этом побережье не дают прогреваться воде выше 23°C даже в самую жару.
Что еще нужно знать?
Вот еще несколько советов, помогающих выбрать недвижимость на испанском побережье:
1. Недвижимость, находящаяся вдали от моря всего на 500 м обойдется на 10—20% дешевле.
2. Определитесь с целью покупки (для личного проживания или сдачи внаем).
3. Изучите инфраструктуру.
4. С осторожностью относитесь к слишком дешевым объектам. Они могут иметь скрытые коммунальные долги или налоговую задолженность.
5. При сделке учитывайте налог на продажу.
Покупка недвижимости дело ответственное, особенно если происходит в чужом государстве. Поэтому внимательно изучите рынок и определите, какие объекты подходят для вас, а также учтите основные рекомендации и только после этого приступайте к оформлению сделки.
За подготовку материала благодарим компанию Atlas Group
