В начале 1890-х годов Михаил Михайлович Селиванов, до этого состоящий в семейном купеческом бизнесе, отделился от своего отца и братьев и записался в первую гильдию, в то время как родственники оставались во второй. В его владение перешел бетонный завод. Он построил несколько доходных домов в Рязани.

Для своей семьи Михаил Михайлович Селиванов тоже строит дом – нарядный как игрушка, деревянно-каменный особняк на Московской улице (Первомайский проспект, 19).

Сам хозяин бывает дома редко — дела кружат его по стране. Он строил железные дороги но всей России: Ржев — Вязьма, Разуваевка — Сызрань, Пермь -Котлас, Раненбург — Лебедяпь, Рязань — Казань. Помимо того, устраивал императорский зверинец в Гатчине, строил оросительные системы под Царицыном, бойню и водопровод в Москве, вел мелиоративные работы в Московской, Рязанской и Владимирской губерниях, возводил различные общественные здания в Рязани, Касимове, Ряжске. В Рязани и по сей день стоят выстроенные Селивановым здания бывшего казенного винного склада (ликеро-водочный завод на улице Павлова)
и мужской прогимназии (школа №7 на улице Ленина – бывш. Астраханской).

Селиванова называли «русским самородком». Не получив системного образования, он легко постигал все «технические премудрости» «личным трудом и своею любознательностью». Качество работ, выполненных купцом Селивановым, никогда не давало поводов к сомнениям. Кроме того, известно, что он был попечителем образцовой и самой крупной в городе церковной школы при семинарии и старостой Борисоглебского собора. Планы были еще более грандиозными: он собирался строить железные дороги в Сибири. Но планы так и остались планами. В 1900 году на 52-м году жизни Михаил Михайлович Селиванов неожиданно скончался от «нервного паралича». Отпевали «деятельного купца и подрядчика, всем в России известного», в переполненном соборе святых Бориса и Глеба, в присутствии губернатора.